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最新消息| 存量首套個人住房貸款利率調整四大行發布最新通告 | 2023-10-03 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://www.baidu.com/link?url=WbE29rTsJMa7MzO-dgAxmdFCQ7aBiVePE0H0Ue28OgJZS2EtknkQqYf5px8EC1WPFxgoWZVwmo9jPmP3SMUNtlvC0A8nT6htQUTzNCRTIwq" 今天（9月7日），中國銀行、中國工商銀行、中國農業銀行、中國建設銀行發布關于存量首套個人住房貸款利率調整的公告。n中國銀行關于開展存量首套住房貸款利率調整的公告n尊敬的中國銀行客戶：n為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，積極發揮金融改善民生、擴大消費的作用，根據《中國人民銀行 國家金融監督管理總局關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》要求，我行將于2023年9月25日起，開展存量首套住房貸款利率調整工作，現就具體事宜公告如下。n一、調整范圍n2023年8月31日（含當日）前，我行已發放和已簽訂合同但尚未發放的商業性個人住房貸款，且符合以下兩個條件之一的：n1、個人住房貸款發放時套數性質為首套住房貸款；n2、個人住房貸款發放時套數性質為二套住房貸款及以上，但當前已符合所在城市首套住房貸款政策。n二、調整規則n（一）貸款市場報價利率（LPR）貸款n2019年10月7日（含當日）之前發放的貸款，如當地首套住房貸款利率政策下限（簡稱“當地下限”）高于LPR，則將貸款加點幅度調整為當地下限；否則，如貸款利率高于LPR則將貸款加點幅度調整為0（即LPR+0BP），如貸款利率低于LPR則不調整。n2019年10月8日（含當日）至2022年5月14日（含當日）發放的貸款，如當地下限高于全國首套住房貸款利率政策下限（簡稱“全國下限”），則將貸款加點幅度調整為當地下限；否則，如貸款利率高于全國下限，則將貸款加點幅度調整為全國下限（即LPR+0BP），如貸款利率低于全國下限則不調整。n2022年5月15日（含當日）之后發放的貸款，如當地下限高于全國下限，則將貸款加點幅度調整為當地下限；否則，如貸款利率高于全國下限，將貸款加點幅度調整為全國下限（即LPR-20BP），如貸款利率低于全國下限則不調整。n（二）人行基準利率貸款n人行基準利率貸款先按中國人民銀行公告[2019]第30號要求轉換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，再進行存量房貸利率調整。n（三）固定利率貸款n固定利率貸款先按中國人民銀行公告[2019]第30號要求轉換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，再進行存量房貸利率調整。n（四）不良類貸款n不良個人住房貸款暫不進行利率調整，待客戶歸還拖欠本金及利息、貸款狀態恢復正常后，再進行存量房貸利率調整。n三、調整方式n根 關鍵字標籤：民間二胎 |
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